giovedì 18 aprile 2013

Detrazioni fiscali maggiorate per spese sostenute sugli immobili fino al 30 giugno 2013

I possessori o i detentori di immobili residenziali possono fruire della detrazione Irpef del 50% (ex 36%) in relazione ad interventi di recupero del patrimonio edilizio, principalmente per gli interventi di manutenzione straordinaria, di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia realizzati sulle singole unità immobiliari oppure su parti comuni di edifici residenziali, nonché sulle relative pertinenze. Per quanto riguarda le imprese, tale detrazione è fruibile dai soggetti titolari di partita Iva che esercitano la propria attività in forma individuale ovvero con una società di persone, in quanto fruibile dalle sole persone fisiche.

Si sottolinea che la detrazione spettante verrà recuperata in 10 rate annuali di pari importo.

Spese sostenute fino al 30 giugno 2013

- per interventi di recupero del patrimonio edilizio la detrazione Irpef spetta in misura pari al 50% delle spese sostenute, fino ad un ammontare massimo di spesa per singola unità immobiliare oggetto di intervento di € 96.000;

- per interventi che realizzano un risparmio energetico la detrazione spetta in misura pari al 55% per:

  • la riqualificazione energetica di edifici esistenti con la soglia massima di spesa di € 181.818,18;
  • gli interventi sugli involucri degli edifici con la soglia massima di spesa di € 109.090,90;
  • l’installazione dei pannelli solari con la soglia massima di spesa di € 109.090,90;
  • la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con la soglia massima di spesa di € 54.545,45;

Spese sostenute dal 1° luglio 2013

- per interventi di recupero del patrimonio edilizio e delle opere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici (con particolare riguardo all'installazione di impianti basati sull'impiego delle fonti rinnovabili di energia) la detrazione Irpef spetterà in misura pari al 36% delle spese sostenute, fino ad un ammontare massimo di spesa per singola unità immobiliare oggetto di intervento di € 48.000;

- per interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti, sugli involucri degli edifici, di installazione dei pannelli solari e di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale la detrazione del 55% non spetterà più. La detrazione del 55% confluirà per i soli soggetti Irpef nella detrazione del 36%.

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